كشفت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، عن حصول شركتها التابعة “طلعت مصطفى بغداد” على إجازة الاستثمار من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق لتطوير مشروع متكامل بمدينة بغداد.
وأوضحت المجموعة، أن المشروع يمتد على مساحة أرض تبلغ نحو 12.8 مليون متر مربع بموقع استراتيجي بالمدينة المالية والاقتصادية ببغداد.
ومن المتوقع أن يحقق المشروع إجمالي مبيعات تراكمية تقدر 18.8 مليار دولار.
وأضافت الشركة أن المؤشرات الأولية لدراسات الجدوى تظهر توقعات بتحقيق إيرادات متكررة سنوية تُقدّر بنحو 108 ملايين دولار عند اكتمال المشروع من الأصول الإيجارية والفندقية، مع هامش إجمالي متوقع يبلغ نحو 20%.
ومن المقدر أن تمتد فترة تطوير المشروع لنحو 16 عاماً، مع توقع بيع كامل وحداته خلال 12 عاماً.
وسيتضمن المشروع نحو 43 ألف وحدة سكنية ويستوعب قرابة 250 ألف نسمة عند اكتماله، إلى جانب مساحات مبنية غير سكنية تبلغ 2.3 مليون متر مربع تشمل أصولاً تجارية، إدارية، ومناطق ترفيهية وتعليمية وصحية.
ويأتي هذا المشروع ضمن استراتيجية الشركة للتوسع الإقليمي؛ حيث يرفع محفظة الأراضي الإجمالية للمجموعة إلى 128 مليون متر مربع، ويضيف ما يُقدر بنحو 3.58 مليار دولار لمحفظة الأراضي، بالتزامن مع نمو محفظة أراضي المجموعة في الخليج لتصل إلى نحو 28 مليون متر مربع.
سجلت مجموعة مجموعة طلعت مصطفى القابضة نمواً ملحوظاً في نتائج أعمالها خلال الربع الأول من عام 2026، ليرتفع صافي الربح بنسبة 24% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ويصل إلى 5.5 مليار جنيه، في مؤشر على مواصلة الأداء القوي للمجموعة.
ارتفعت أيضا إيرادات المجموعة إلى 13.1 مليار جنيه خلال أول ثلاثة أشهر من العام الحالي، محققة نمواً سنوياً بنسبة 39%، بدعم من الأداء القوي لقطاع التطوير العقاري وقطاع الضيافة، إلى جانب استمرار زيادة مصادر الدخل المتكرر الأخرى..
أداء قوي لمصادر الإيرادات
على صعيد مصادر الإيرادات، ارتفعت إيرادات القطاع العقاري بنسبة 61.6% على أساس سنوي لتبلغ 6.1 مليار جنيه بنهاية مارس 2026، بدعم من استمرار التقدم في أعمال الإنشاءات وتسليم الوحدات عبر المشروعات الرئيسية للمجموعة في مصر، إلى جانب تسجيل الإيرادات من أنشطة المجموعة في السعودية وفق منهجية التسجيل تبعًا لنسبة الإنجاز.
كما صعدت إيرادات قطاع الضيافة بنسبة 21% على أساس سنوي لتبلغ 4.3 مليار جنيه، مدفوعة بارتفاع معدلات الإشغال وزيادة متوسط أسعار الغرف واستمرار التحسن التشغيلي في محفظة “ليجاسي” للفنادق.
فيما ارتفعت الإيرادات المتكررة الأخرى بنسبة 26% على أساس سنوي لتبلغ 2.7 مليار جنيه، بفضل استمرار النمو عبر أنشطة التأجير التجاري والأندية الرياضية والخدمات المجتمعية المتكاملة.
فيما يتعلق بمجمل الربح، فقد قفز بنسبة 37% على أساس سنوي ليصل إلى 4.6 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2026، وبلغ هامش مجمل الربح 35.4% مقابل 35.9% خلال الفترة المقارنة.
مبيعات المجموعة
بلغت المبيعات المتعاقد عليها 49.1 مليار جنيه خلال الربع الأول، وارتفع رصيد المبيعات غير المثبتة إلى 457.9 مليار جنيه في 31 مارس 2026 مقارنة بـ 441.2 مليار جنيه بنهاية 2025.
30 مليار جنيه مبيعات “ذا سباين” في 15 يوم
حقق مشروع “ذا سباين” الذي أطلقته المجموعة مؤخراً مبيعات بنحو 30 مليار جنيه خلال 15 يومًا فقط من إطلاقه، وهو مدينة معرفية متكاملة داخل مدينتي، وحقق المشروع.
كما استمرت وتيرة التوسع الإقليمي للمجموعة، حيث سجل مشروع “بنان” بالمملكة العربية السعودية مبيعات بقيمة 3.3 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2026، فيما حقق مشروعا “يامال” و”جود” في سلطنة عمان مبيعات مجمعة بلغت نحو 0.9 مليار جنيه.
تسليم 425 وحدة
فيما سلمت مجموعة طلعت مصطفى نحو 425 وحدة خلال الربع الأول من 2026 في عدد من المشروعات الرئيسية، منها مدينتي وبريفادو وسيليا.
تحسن النقدية
كما نما رصيد النقدية وما في حكمها إلى 86.7 مليار جنيه في 31 مارس 2026 مقارنة بـ 73.9 مليار جنيه بنهاية 2025، بينما بلغ إجمالي الدين 14.8 مليار جنيه.
أداء قوي للقطاع الضيافة
على صعيد تطورات محفظة الضيافة، فقد سجلت أداءً تشغيليًا قويًا حيث ارتفعت معدلات الإشغال إلى 63% خلال الربع الأول من 2026 مقارنة بـ 60% خلال الفترة نفسها من العام السابق، كما ارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 15% ليبلغ 13,677 جنيهًا.
في هذا الصدد، وقعت المجموعة اتفاقية مع “ماندارين أورينتال” لإدارة فندقي “وينتر بالاس الأقصر” و”أولد كتاراكت أسوان”، كما وقعت اتفاقيات إدارة مع “فور سيزونز” و”شتايجنبرجر” لإدارة أصول ضيافة بارزة بجزيرة إلفنتين بأسوان.
وتواصل المجموعة التقدم في أعمال الإنشاءات ضمن خطة التوسع بقطاع الضيافة، بما يشمل مشروعات “فور سيزونز الأقصر” و”فور سيزونز مدينتي” ومنتجع مرسى علم، بالإضافة إلى المشروع متعدد الأغراض بالمتحف المصري الكبير.
من جانبه، قال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى، هشام طلعت مصطفى، “تعكس نتائجنا خلال الربع الأول قوة نموذج الأعمال المتكامل بمجموعة طلعت مصطفى، إلى جانب الطلب المحلي القوي في سوق العقارات، وقدرة المجموعة على تلبية احتياجات السوق من خلال تقديم منظومة أعمال عالمية متكاملة تغطي مختلف الفئات المستهدفة.”
أضاف: “الإطلاق الناجح لمشروع ذا سباين، الذي حقق مبيعات تجاوزت 30 مليار جنيه خلال أسبوعين، يؤكد قوة رؤيتنا الجديدة وقدرتنا على مواصلة تحقيق النمو على المدى الطويل”.
